{"id":376,"date":"2012-01-12T11:37:10","date_gmt":"2012-01-12T10:37:10","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.ideal.es\/jaeneconomia\/?p=376"},"modified":"2012-01-12T11:37:10","modified_gmt":"2012-01-12T10:37:10","slug":"adios-al-pisito-en-la-playa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.ideal.es\/jaeneconomia\/2012\/01\/12\/adios-al-pisito-en-la-playa\/","title":{"rendered":"Adi\u00f3s al pisito en la playa"},"content":{"rendered":"<div id=\"story-texto\">\n<div>Aquella pulsi\u00f3n desmesurada por adquirir &#8216;ladrillo&#8217;, denominada popularmente como &#8216;boom inmobiliario&#8217;, gener\u00f3 muchas ilusiones en su momento y muchas decepciones ahora. <strong>Supongo que les sonar\u00e1 la musiquita: una casa para vivir, perfectamente l\u00f3gico, y otra para invertir, digamos que menos razonable<\/strong>. En ambos casos, por supuesto, a precios estratosf\u00e9ricos y asumiendo el costoso peaje de hipotecas a veinte, treinta y hasta cuarenta a\u00f1os. El cuento de la lechera dur\u00f3 mientras hab\u00eda trabajo -a finales de 2006 la tasa de desempleo se situaba pr\u00f3xima al 10 por ciento en Ja\u00e9n- y hab\u00eda cr\u00e9dito &#8216;ilimitado&#8217;. O sea, hasta 2008. Y vinieron los problemas. La econom\u00eda entra en recesi\u00f3n, el paro supera el 31 por ciento y la gente no tiene para pagar ni el segundo piso ni, desgraciadamente, el primero. El resto de la pel\u00edcula ya la conocen. Los bancos acuden a los tribunales para exigir los euros prestados y a muchos propietarios no les queda otra que devolver las llaves y, adem\u00e1s, seguir apoquinando porque aquella vivienda ahora cuesta mucho menos y hay que abonar la diferencia. \u00bfCu\u00e1ntos? Si nos atenemos a las estad\u00edsticas de ejecuciones hipotecarias -proceso legal mediante el que un prestatario se le priva del inter\u00e9s sobre el bien-, un total de 3.097 desde que estall\u00f3 la crisis, en 2008, hasta septiembre de 2011, \u00faltimo dato contabilizado. Pues bien, seg\u00fan fuentes bancarias consultadas por este peri\u00f3dico, se estima que el 70 por ciento corresponden a segundas residencias (unas 2.200), gran parte de ellas propiedades situadas en municipios costeros, mientras que el 30 por ciento restante son domicilios habituales (unas 900). Con el agravante, antes comentado, de que hay quienes han perdido las dos porque avalaron la segunda con la primera.<\/div>\n<div>\u00a0<\/div>\n<div>Echemos la vista atr\u00e1s para entender mejor todo esto. Regresemos hasta febrero de 2006, en plena fiebre del cemento. El d\u00eda 2 este diario publicaba la siguiente noticia en su p\u00e1gina cinco: &#8216;Los jienenses se acercan a Almer\u00eda y centran all\u00ed su inversi\u00f3n inmobiliaria&#8217;. La noticia empezaba recogiendo una de tantas ofertas que aparec\u00edan por aquel entonces en la secci\u00f3n de anuncios por palabras. \u00abRoquetas. Piso de 70 metros cuadrados con dos dormitorios, cuarto de ba\u00f1o, sal\u00f3n, cocina y garaje. Urbanizaci\u00f3n cerrada con piscina. A 150 metros de la playa. 180.000 euros\u00bb. Eso es lo que se ofrec\u00eda y eso es lo que se compraba -en muchos casos, directamente sobre plano-. La informaci\u00f3n tambi\u00e9n dec\u00eda que las promotoras de Almer\u00eda hab\u00edan puesto el ojo en Ja\u00e9n y se lanzaban a tumba abierta a la conquista de este mercado -nuestro mercado-. Lo hac\u00edan sabedores de que la mejora de las infraestructuras hab\u00eda acortado los cronos y se tardaba menos en mojar los pies en Aguadulce o Roquetas, por ejemplo, que en Motril o Fuengirola. <strong>En la pieza tambi\u00e9n se relataba que hab\u00eda comunidades enteras formadas por hijos de Ja\u00e9n<\/strong>. Aquellos maravillosos a\u00f1os.<\/div>\n<div>\u00a0<\/div>\n<div>Ahora el sue\u00f1o de una noche c\u00e1lida noche de verano, con chiringuitos a pie de playa y m\u00fasica chillout, se ha transformado en una pesadilla&#8230; aunque parece que hay luz al final del t\u00fanel. Por primera vez desde 2008 se registra un descenso en el n\u00famero de jienenses que reciben la temida carta del banco.<strong> Aquella de \u00abestimado se\u00f1or, ante los reiterados incumplimiento en el abono de las letras, nos vemos en la obligaci\u00f3n de recurrir a la v\u00eda judicial para reclamar las cantidades adeudadas\u00bb.<\/strong> En nueve primeros meses de 2011 hubo 688 demandas frente a las 715 del mismo periodo de 2010. Un 3,8 por ciento menos en t\u00e9rminos relativos. Es cierto que se trata de una peque\u00f1a disminuci\u00f3n, pero lo relevante es que estamos ante el primer retroceso en cuatro a\u00f1os. A pesar de ello, siguen siendo magnitudes extremadamente elevadas -sirva como referencia que en todo 2007 se computaron tan s\u00f3lo 231-.<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aquella pulsi\u00f3n desmesurada por adquirir &#8216;ladrillo&#8217;, denominada popularmente como &#8216;boom inmobiliario&#8217;, gener\u00f3 muchas ilusiones en su momento y muchas decepciones ahora. Supongo que les sonar\u00e1 la musiquita: una casa para vivir, perfectamente l\u00f3gico, y otra para invertir, digamos que menos razonable. 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